Certificazione Energetica
L' APE è un documento che sintetizza le prestazioni energetiche di un edificio. Definisce, sia in fase di progetto che dopo la costruzione, quanto è il consumo per la produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento, raffrescamento e illuminazione artificiale (questi ultimi due consumi ancora non sono completamente implementati dalle normative) La legge principale sulla certificazione energetica in Italia è il D.Lgs 192/2005
Cosa è l' APE Attestato di Certificazione Energetica?
La certificazione energetica è uno strumento che indica quali sono le caratteristiche energetiche di un edificio: sinteticamente, tramite l'elaborazione di una targa, permette di definire qual è il livello di consumo di un edificio. Con L' APE gli immobili caratterizzati da un alto risparmio energetico saranno maggiormente valorizzati.
Il Certificatore Energetico
La legge 192/2005 disciplina il rendimento energetico in edilizia in attuazione della direttiva europea 2002/91. In questa norma viene definito anche chi può redigere l' APE. La figura preposta alla redazione di questo documento è il Certificatore energetico. Per ottenere questa qualifica, secondo la legge nazionale, è sufficiente essere un tecnico abilitato per la progettazione di edifici ed impianti.
Certificazione obbligatoria in caso di vendita od affitto dell'immobile
L' obbligo di redazione della certificazione energetica è legata alla presenza dell'edificio sul mercato immobiliare: è obbligatorio redigere l' APE quando un immobile viene venduto od affittato. L'onere del documento è a carico del proprietario dell'immobile e del costruttore, in caso di inadempienze sono previste pesanti sanzioni.
Sanzioni certificazione energetica
Le sanzioni in caso di mancata redazione dell' APE sono alte e differenti a seconda che le responsabilità siano del progettista ( punito con una sanzione dal 30% al 70% della parcella), del direttore dei lavori ( la multa può raggiungere il 50% della parcella) o del costruttore (fino a 30.000 euro di multa).
Differenza tra AQE e APE
L' AQE acronimo di attestato di qualificazione energetica è un documento che secondo la legge nazionale sostituisce l' APE prima dell'entrata in vigore della legge stessa. L' AQE è redatto dal direttore dei lavori e presentato al comune competente contemporaneamente alla dichiarazione di fine lavori.