Dichiarazione di successione e voltura
Cos’è la dichiarazione di successione
Chi è obbligato a presentarla
I rinunciatari e la dichiarazione
il rinunciatario per usufruire dell’esonero di presentazione della dichiarazione, deve darne notizia all’Agenzia delle Entrate competente mediante lettera raccomandata
Come si redige la dichiarazione di successione
è necessario che la dichiarazione di successione venga compilata, a pena di nullità, su di un modulo distribuito dall’Agenzia delle Entrate o reperibile sul sito internet dello stesso ente, chiamato MODELLO 4, o su di un modulo ad esso conforme (il modello può anche essere riprodotto in fotocopia o elaborato in formato elettronico e poi stampato)
A partire dal 2019 è diventata obbligatoria la presentazione telematica tramite sito dell’Agenzia delle Entrate
Dove si presenta
All’ufficio dell’Agenzia delle Entrate nella cui circoscrizione era fissata l’ultima residenza del defunto. Se il defunto non aveva la residenza in Italia, la denuncia di successione deve essere presentata all’ufficio dell’Agenzia nella cui circoscrizione era stata fissata l’ultima residenza italiana se non si è a conoscenza di quest’ultima, la denuncia va presentata alla “Direzione Provinciale II di Roma – Ufficio territoriale Roma 6 – Eur Torrino, in Via Canton 20 – 00144 Roma”
Quando presentare la dichiarazione
Non c’è obbligo di dichiarazione se l’eredità è devoluta al coniuge e ai parenti in linea retta del defunto è l’attivo ereditario ha un valore non superiore ad euro 25.822,25 e non comprende beni immobili o diritti reali immobiliari
Termine per la presentazione
A partire dal 26 maggio 2003 la dichiarazione deve essere presentata entro 12 mesi dalla data di apertura della successione
Imposta di successione
L’art. 69 della Legge n.342/2000, rivoluzione il metodo di calcolo:
Le aliquote, da progressive a scaglioni diventano proporzionali, e si applicano al valore delle singole quote o del legato nella misura:
Le imposte da autoliquidare sono:
Imposta ipotecaria e catastale:
Tributi applicati in occasione delle formalità di trascrizione, iscrizione, rinnovazione, cancellazione e annotazione eseguite nei pubblici registri immobiliari. Tali imposte si liquidano attraverso il modello F23, che insieme al prospetto di liquidazione (variabile a seconda di provincia o regione) vanno allegati alla dichiarazione di successione o meglio al modello 4
Tassa ipotecaria
Questa tassa è dovuta quando di usufruisce del servizio di trascrizione della dichiarazione di successione nei Registri Immobiliari. Si applica in misura fissa per il numero di Conservatorie provinciali intesserate dalla registrazione, in base ai comuni in cui sono situati gli immobili trasferiti
L’imposta di bollo
L’imposta di bollo è dovuta in misura fissa e l’importo totale da versare dipende dal numero di trascrizioni da effettuare
Voltura catastale
Cos’è?
Con la domanda di voltura il contribuente comunica all’Agenzia che il titolare di un determinato diritto reale su un bene immobile non è più la stessa persona ma un’altra, per esempio dopo un passaggio di proprietà di una casa, il trasferimento di un usufrutto o una successione
Tipi di voltura
Chi presenta la voltura in caso di successione?
Devono presentare la domanda di voltura coloro che sono tenuti a registrare gli atti con cui si trasferiscono diritti reali su beni immobili, quindi:
Quali documenti servono?
I documenti necessari ad effettuare una voltura catastale di un immobile sono:
In caso di spedizione postale:
Come si compila la domanda di voltura
Dove si presenta
Presso il catasto della provincia dove ha sede l' ufficio delle entrate in cui è stata presentata la dichiarazione di successione, o presso il «catasto» della provincia in cui ricadono gli immobili.
Tempi
Entro 30 giorni dalla data di registrazione della successione. Sono previste sanzioni e interessi per presentazione tardiva
ATTENZIONE : con l’introduzione della successione Telematica la voltura può essere fatta contestualmente alla denuncia di successione Telematica.
Per ulteriori aggiornamenti e informazioni si rimanda direttamente al sito ufficiale dell’Agenzia delle Entrate
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